Finance a reality · Plzeň

Vladimír Beneš

Prodávám byty v developerských projektech v Plzni a okolí — a financování k nim vyřídím pod jednou střechou. Od první prohlídky po klíče mluvíte pořád jen se mnou.

Nezávazná konzultace

Právě v nabídce

Kdo vám prodává

Finance a reality nejsou dvě věci. U mě je to jedna schůzka.

Jsem Vladimír Beneš a poradenství ve financích a realitách dělám z kanceláře v Plzni na Klatovské třídě. Většina mojí práce jsou developerské projekty — byty, které se prodají dřív, než se do nich dá vstoupit.

Klient u mě neřeší, kdo má na starosti nemovitost a kdo hypotéku. Vyberu byt, spočítám, jestli na něj dosáhnete, a dovedu vás až k podpisu. U investičních nákupů řeknu rovnou, jestli to čísla unesou — i když to znamená, že obchod nebude.

0
let ve financích a realitách
0+
prodaných bytů a nemovitostí
0 mil.
Kč objem obchodů
0
developerské projekty v portfoliu
  • Developerské projekty — Bříza Park, Nová Papírna, Korandova, Kovářská / Poděbradova, Panorama Plasy
  • Financování — hypotéka, refinancování, investiční rozvaha
  • Zázemí — Broker Consulting, kancelář Klatovská třída 22
Vladimír Beneš, poradce pro finance a reality v Plzni Vladimír Benešfinance a reality · Plzeň

Portfolio

Developerské projekty, které mám v nabídce

Vyberte projekt, prolistujte vizualizace a přečtěte si parametry. Kliknutím na fotografii ji zvětšíte.

Mám zájem o tento projekt

    Co pro vás udělám

    Nemovitost a peníze na ni. Obojí u jednoho stolu.

    Většina lidí řeší byt u makléře a hypotéku v bance — a pak dva měsíce překládá papíry mezi nimi. U mě je to jedna schůzka a jeden člověk, který za obojí odpovídá.

    Reality

    Od výběru bytu po zápis na katastru.

    Byt v developerském projektu

    Projdeme dispozice, patra, orientaci i ceníky. Řeknu vám, které byty se prodají první a proč — a který z nich dává smysl pro vás.

    Prodej vaší nemovitosti

    Byt, dům i pozemek. Nafotíme, nastavíme cenu podle reálných uzavřených obchodů v okolí a vedu prohlídky za vás.

    Odhad tržní ceny

    Nezávazně a zdarma. Ne odhad z inzerátů, ale z cen, za které se v okolí skutečně prodalo — včetně toho, co cenu sráží.

    Investiční byt na pronájem

    Spočítáme výnos, náklady, obsazenost i rizika. Když to čísla neunesou, řeknu to rovnou — i za cenu, že obchod nebude.

    Smlouvy a advokátní úschova

    Rezervační, kupní i zástavní smlouvy hlídá advokát. Peníze jdou přes úschovu, ne z ruky do ruky.

    Převod a předání

    Návrh na vklad, katastr, přepis energií, předávací protokol. Odcházím, až jsou klíče i účty na správném jméně.

    Finance a pojištění

    Peníze na tu nemovitost — a ochrana toho, co za ně koupíte.

    Hypotéka

    Porovnám nabídky bank, ne jednu. Vyjednám sazbu a vyřídím papíry souběžně s rezervací, aby vám byt neutekl kvůli razítkům.

    Refinancování

    Končí vám fixace? Spočítám, kolik ušetříte přechodem jinam — a jestli se to po započtení poplatků vůbec vyplatí.

    Pojištění nemovitosti

    Stavba i domácnost, včetně odpovědnosti. Nastavíme částky tak, aby při škodě nevyšlo najevo, že je byt podpojištěný.

    Životní pojištění k hypotéce

    Banka ho většinou vyžaduje. Nastavím ho na skutečná rizika rodiny, ne na maximum provize — a projdu s vámi výluky.

    Investice a vlastní zdroje

    Kde vzít akontaci a kam uložit rezervu, aby byla za dva roky k dispozici. Bez produktů, které se nedají zastavit.

    Rozvaha rodinného rozpočtu

    Než podepíšete na třicet let: co splátka udělá s rozpočtem, co se stane při ztrátě příjmu a kolik má zůstat stranou.

    Hledám parťáka do týmu

    Hledám jednoho člověka. Ne deset.

    Nenabírám do call centra. Hledám jednoho parťáka, kterému předám rozjeté developerské projekty a naučím ho dělat reality i financování tak, aby si klient nemusel nic hlídat sám.

    Co u mě dostanete

    Rozjeté obchody od prvního dne.

    • Rozjeté projektyNezačínáte na zelené louce, ale na portfoliu, které už běží. 5 projektů
    • Zázemí Broker ConsultingKancelář na Klatovské, právní servis, produktové zázemí.
    • Zaškolení na mých obchodechPrvní měsíce jezdíte se mnou, ne s manuálem.

    Jak to probíhá

    Napíšete mi pár řádků Formulář níž, položka „Do týmu". Stačí, co děláte teď a proč vás to táhne k realitám.
    Káva v kanceláři Hodina na Klatovské. Bez testů a bez prezentací — chci vědět, jak přemýšlíte.
    Den se mnou v terénu Pojedete na prohlídku a na schůzku v bance. Uvidíte tu práci dřív, než se pro ni rozhodnete.
    Start na živých obchodech Dostanete první klienty z mého portfolia a jezdíme spolu, dokud si nebudete jistí.

    Chci se přidat do týmu

    Kontakt

    Napište si o ceník projektu

    Ozvěte se a pošlu vám aktuální ceník a volné dispozice. Na zprávy reaguji tentýž den.

    // odpovídám tentýž den, nejpozději do 24 hodin

    Ozvěte se přímo

    +420 721 255 766po—pá, 8:00—18:00 vladimir.benes@bcas.czodpovídám do 24 hodin Klatovská třída 22, 301 00 Plzeňkancelář — schůzku prosím domluvit předem

    Sledujte moje nabídky

    Napsat si o ceník